Um empreendimento imobiliário em Porto Alegre vem chamando a atenção de compradores de diferentes cidades do Rio Grande do Sul. Investidores da região de Santa Maria estão entre os principais interessados pelo Ybá Orla Residences, prédio residencial que está sendo construído junto ao polo jurídico e administrativo da capital gaúcha.
O interesse de moradores do município acompanha uma tendência observada pela GND Incorporadora, responsável pela obra: cerca de 60% das unidades comercializadas foram adquiridas por compradores do interior do Estado. O movimento tem impulsionado as vendas e levado a equipe comercial da empresa para fazer uma série de aproximações com players imobiliários da região para novos negócios. Nesta semana, entre os dias 25 e 26 de março, o plantão de vendas fará “invasões” com os principais corretores de Santa Maria para apresentar a nova oportunidade de conforto e lazer.
Com 104 unidades residenciais e quatro lojas no térreo, o empreendimento – com investimento de R$ 50 milhões – está sendo construído em um terreno considerado raro na Avenida Borges de Medeiros, uma das principais ligações entre o Centro e a região da orla do Guaíba. Entre os principais perfis de compradores estão investidores, famílias que têm filhos estudando na capital e pessoas que precisam de uma base em Porto Alegre para trabalho. A localização também favorece esse público.
O prédio fica próximo a universidades, hospitais e ao polo jurídico e administrativo do estado, onde estão concentrados tribunais e órgãos do governo. A região também possui fácil acesso às principais vias de entrada e saída da capital, o que agiliza o deslocamento de quem vem de outras cidades.
De acordo com o diretor da GND Incorporadora, Giovani Deboni, o interesse de compradores de fora da capital se destacou logo nas primeiras fases de comercialização. “Antes mesmo do lançamento oficial, já tínhamos inúmeras unidades reservadas. Mais da metade dos interessados é de fora de Porto Alegre, o que mostra a força da demanda do interior por imóveis na capital”, afirma.
Sobre o empreendimento
O Ybá Orla Residences está sendo construído em um terreno localizado na avenida Borges de Medeiros, 2055. Atualmente, a obra já atingiu cerca de 62% de execução, com previsão de entrega para dezembro de 2026.
A área é considerada uma das últimas disponíveis nesse corredor urbano, caracterizado por edifícios institucionais e residenciais. A proposta arquitetônica inclui fachada ativa, com quatro lojas abertas para a rua e integração com uma praça lateral que teve parte da revitalização doada pela incorporadora.
O empreendimento terá 7,3 mil m² de área construída e áreas comuns voltadas à contemplação da paisagem urbana e da proximidade com a orla do Guaíba. No rooftop, a cerca de 51 metros de altura, estarão espaços de lazer como piscina, solário, espaço gourmet, estar com lareira, redário e área de relaxamento com vista panorâmica de 360 graus da cidade.
Ainda estão disponíveis para venda as unidades residenciais que incluem apartamentos de dois dormitórios com suíte e churrasqueira, com cerca de 60 m² privativos. As tipologias de estúdios e as lojas do térreo já foram totalmente comercializadas.
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